Unos de los gastos mas incómodos para todo el mundo son, sin duda, los gastos imprevistos de las obras derivadas en la comunidad de vecinos. Solo se tiene que llegar a un acuerdo, se contratan las obras y te pasan la parte proporcional.

Es normal que nos preguntemos cuando podemos negarnos a pagar estas derramas u obras de nuestra comunidad de vecinos y cuando es inevitable pagar.

¿Qué tipos de obras que se hacen en la comunidad de propietarios?

Existen dos tipos de obras, tenemos que fijarnos cual de ellas es la que se esta realizando en nuestra comunidad para saber si tenemos que pagar o no,

  • Obras necesarias para la conservación del edificio o mejorar la accesibilidad y la comunicación con el exterior del mismo.
  • Obras que aportan mejoras estructurales o funcionales.

Cómo saber si podemos negarnos a pagar las obras de la comunidad de propietarios

Como el propio nombre indica, el pago de obras necesarias es obligatorio, ya que son obras necesarias para mantener el buen funcionamiento de la comunidad. También pueden ser obras de mejora de accesibilidad o de desarrollo sostenible.

Sin embargo, si que podemos negarnos a pagar las obras de mejora de la comunidad, eso si, solo cuando la cantidad a abonar es superior a la cantidad que abonamos a la comunidad en 3 meses.

En este caso podemos negarnos aunque haya un acuerdo mayoritario para realizar la obra, por lo que, tendrán que abonar los costes los vecinos que decidieron realizar esa mejora.

Pero hay un problema, como es obvio, si no abonamos el pago de la mejora no podremos disfrutar de ella. Por lo que a la hora de negarse a contribuir a una derrama para realizar una obra tenemos que pensar bien si nos va a compensar en el futuro.

Si no pagamos una piscina, no podremos disfrutar de ella en verano. Si instalan un ascensor con un sistema de claves o llave para ponerlo en funcionamiento, pues por mucho que lo intentemos, si no hemos pagado esa mejora, no tendremos dichas claves para ponerlo a funcionar.

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